レオパレスに住んでいた（今は退去している）人ならわかると思うんですが、管理会社は退去時のクリーニング費用をぼったくろうとしてきます。
僕はレオパレスに住む時点でその事を理解していたので、退去する時に大きく揉めることはありませんでしたが、それでも一悶着ありました。
もしこれからレオパレスに入居しようと考えている人が居ましたら、絶対にこの記事を読んでおいたほうが良いですよ。
1.最初で修復が必要な所を写真に収めておく
レオパレスに入居する際に、入居した時点で修復が必要な箇所（壁の傷とか床のヘコみとか）の写真を撮って送って欲しいと管理会社から催促されるので、メールなどで送らなければなりません。
多くの人は送った時点で写真を削除しておくことが多いのですが、絶対に写真を削除しないでください。
これは後述で説明しますが、送った所で何の意味もないからです。
2.退去するときは最低限の掃除は行う
どんな賃貸物件でもそうだと思いますが、退去するときにはある程度掃除をしておきましょう。
部屋のクリーニング代は支払ってあるので本当は掃除しなくても良いのですが、レオパレスの場合、何処に漬け込んで話をしてくるかがわからないので、憂いは断っておく事がとても大切です。
3.業者に対しては強気で対応しよう
実のところ、退去時に立ち会いをする業者は管理会社とは別の会社だったりします。
この立会業者がやることといえば『とにかく難癖を付けてお金をぼったくること』です。
ちょっと言い過ぎじゃない？と思うかもしれませんが、それを仕事として行っているので、少なくとも向こうは容赦しないですよ、こちらがしっかり対応しないと、調子に乗ってどんどんぼったくろうとしてきます。
ヤンキー的な考え方じゃないですが、最初で舐められたら終わりです。最初の段階で『こいつは隙がないからお金取れなそうだな』というイメージを植え付けることが大切。
4.僕が実際に住んでいた時のトラブル
僕は以前、数カ月程度ですがレオパレスに住んでいましたが、数ヶ月間しか住んでいないにも関わらず、退去時にぼったくろうとしてくる鬼畜さの片鱗を味わいました。
最初で修繕されていない箇所の写真を取って、メールで報告もしていたにも関わらず、退去する際の立ち会いで報告していた箇所の修繕費用を取ろうとして来たんです。
4-1.素敵なやり取りの一部
業者『こちら◯◯さんの方で修繕しました？入居時にも説明したと思いますが、この場合修繕費用が発生いたしますので…』
ケンヂ『あ、そうなんですか。因みに入居する際には必ず修繕された状態なんですか？（こいつマジふざけんなよ(^q^)）』
業者『はい、そうです！退去後に必ず修繕しているので、次の入居者が何処に傷を付けたかがすぐに分かるんですよ！（これでボーナス頂きや！）』
ケンヂ『へぇ～そうなんですか、この傷に関しては最初から付いていて、管理会社の方と立ち会いする時にも確認済みで、写真も送っているんですけどね』
業者『写真…ですか？こちらに関しては報告を受けていないんですが（ｱｾｱｾ）』
ケンヂ『ん？この写真ですよ、メールの送信履歴も残してますけど確認します？まさか確認しないで言ってるわけじゃないですよね？（パソコンにある写真を見せる）』
業者『確かにそうですね、すみませんでした(^q^)ｱｳｱｳｱｰ』
正直な話、本当にネットで騒がれていることが自分に降りかかってくるとは思いませんでしたが、ちゃんと写真とメールを保存しておいて正解でした。
5.まとめ
やはりレオパレスに住む人は、退去時のリスクを考えながら住まないとダメですね。
業者の方はお金を取るために息を吐くように嘘をついてくるので注意しましょう。
家具や家電が付いていて住みやすいのは事実なんですけど、ちょっと怖いですね、やっぱり。
多分僕は二度とレオパレスには住まないと思います。
